2017年，第一批95后大学毕业走入社会，正式加入租房大军。与节衣缩食买房的上一代人不同，他们认为“房子无论是买是租，怎么住才是关键”。他们身上更鲜明地体现出新一代中国青年人对住房和生活的全新态度，他们是当今中国“租时代”的中流砥柱。
近日，致力于为都市白领青年提供高品质居住产品及生活服务的O2O科技公司自如联合《好奇心日报》发起的《城市青年好生活安家调研》，根据回收的3000份问卷调查结合自如全国9城140万自如客大数据，发布《城市青年“租时代”居住生活报告》（以下简称“报告”），全面解读城市青年的居住现状及趋势。
报告显示，武汉租客中本省租房比例高达73%，是全国榜单中唯一比例超5成的城市，稳居榜首。在87%为90后租客群体中，从事教育培训、服务业、房产建筑三大细分职业人数均为全国第一。而在租房工资占比方面，武汉白领租房压力低于一线城市以及南京、杭州等众多新一线城市。
高学历租客近7成，教育从业者成武汉租客主力
武汉租住人群行业分布
近年来，伴随武汉、成都等新一线城市的迅速崛起，许多高学历求职者摒弃“非北上广不去”的旧理念，而是选择武汉等新一线城市扎根。为吸引更多人才涌入，武汉出台了针对高学历人才的多项鼓励政策：落户方面，博士、硕士毕业生不受年龄限制可直接落户、普通高校本科学历落户年龄限制放宽至40周岁、留汉大学毕业生凭借毕业证即可落户。薪资方面，武汉在全国率先出台大学毕业生指导性最低年薪标准，实行大学专科生4万元、大学本科生5万元、硕士研究生6万元、博士研究生8万元的高学历人才薪酬政策。
在政策的吸引下，越来越多的年轻人选择在武汉扎根，成为在武汉奋斗的“租一代”。报告显示， 90后已成武汉品质租房市场的主流群体，占比达到80%，且高学历租客越来越多。比自如平台为例，本科及本科以上学历的用户占77%。在行业分布方面，武汉也显现出独特性，在武汉的“租一代”中，教育培训行业与IT互联网并列第一，均为16%，而武汉教育培训行业从业者在整体租房人群的占比在全国最高。
业内人士分析，武汉是中国最重要的科教基地之一，科教综合实力居全国大城市前列。2017年，尚德机构、猿辅导、科大讯飞、考虫、沪江教育等互联网教育企业纷纷涌入武汉，教育培训行业需求量巨大且上升空间广阔，众多教育类对口毕业生涌入武汉，经济、便捷的长租公寓成为“初来乍到”的青年奋斗者安家的第一选择。
7成本省人、2成已结婚，湖北租住青年最恋家
武汉租住人群户籍分布
报告显示，武汉租客籍贯73%来自本省，是全国榜单中唯一本省租客占比超过5成的城市，湖北“租一代”们堪称最恋家。在是否回家过春节的调查数据中，武汉租客以高达96%的占比成为“最恋家”群体，在过年回家多久的数据中，73%的武汉租客选择 “7天以上”，远高于全国平均值。
另外，武汉租客中已婚用户占19.51%，此数据是杭州、南京、成都平均值的近4倍；无论是生活态度或是生活方式，更多的武汉租客已将租来的房间当成家一样对待，租房逐渐融入他们的生活的一部分。
不同于“老一辈”租客的“安身”的租房理念，武汉“租一代”更讲究“安心”。报告显示，超7成武汉租户选择“房子是租来的，但生活不是”，认为租房不会影响生活质量，而全国数据中仅为6成，并且，73%的租客愿意为租来的房子购买更多家居用品，选择通过房间的装饰提升生活幸福指数，此数据同样远高于全国的平均值，武汉租户更懂得享受当下的幸福生活。
业内人士表示：“随着房地产市场发生变化，住房租赁市场的发展正迎来前所未有的发展机遇，同时也面临诸多挑战与困难，而类似自如等真正解决以往租房过程中房东、租客等多方痛点的平台，才能令更多消费者接受租房代替买房的方式，进而拥抱租房市场风口的到来。”
